Главная Услуги Снос здания (Акт обследования объекта)

Снос здания (Акт обследования объекта)

Снос здания, оформление Акта обследования и прекращение права собственности

Законный снос здания под ключ: уведомления, акт обследования, снятие объекта с кадастрового учета и прекращение права собственности через Росреестр.

Здание может быть фактически снесено, но при этом продолжать числиться в ЕГРН. Пока объект не снят с кадастрового учета, право собственности сохраняется юридически. Оформление сноса здания с подготовкой Акта обследования – это обязательная процедура для корректного закрытия объекта недвижимости.

Заказать услугу

Кому актуальна услуга и чем опасно игнорирование

Снос здания с оформлением акта обследования необходим собственникам жилых и нежилых объектов, которые планируют новое строительство, продажу участка или прекращение налоговых обязательств. Также услуга актуальна при аварийном состоянии здания или при исполнении предписаний органов власти.

Игнорирование процедуры приводит к сохранению налога на несуществующий объект, невозможности регистрации нового строительства, отказам Росреестра в учете изменений и юридическим спорам о праве собственности.

Когда требуется оформление сноса здания

Оформление сноса объекта недвижимости требуется в следующих случаях:

Планируемый снос: здание подлежит демонтажу в рамках подготовки участка под застройку.
Фактически выполненный снос: объект уже разобран, но не снят с кадастрового учета.

Аварийное или непригодное здание: требуется официальное прекращение существования объекта в реестре.

Условия для оформления сноса здания

Для оформления акта обследования объекта и снятия здания с учета должны соблюдаться условия:

объект недвижимости зарегистрирован в ЕГРН;
у заказчика имеется право собственности или иное законное основание;
отсутствуют зарегистрированные обременения либо решены вопросы с правообладателями;
снос выполняется в установленном законом порядке с уведомлением уполномоченных органов.

Этапы сноса здания и оформления Акта обследования

Услуга предоставляется под ключ и включает обязательные этапы:

подача уведомления о планируемом сносе объекта недвижимости (рассмотрение до 7 рабочих дней);
снос здания, выполняемый заказчиком кадастровых работ;
подача уведомления о завершении сноса объекта (рассмотрение до 7 рабочих дней);
подготовка акта обследования объекта и передача документов кадастровым инженером в Росреестр;
снятие объекта с кадастрового учета и регистрация прекращения права собственности;
получение выписки и передача результата заказчику.

Результаты и сроки

По итогам оказания услуги вы получаете:

акт обследования объекта недвижимости;
выписку из ЕГРН о снятии здания с кадастрового учета;
официальное прекращение права собственности на снесенный объект;
юридически «чистый» земельный участок без учета несуществующего здания.

Минимальный срок выполнения работ: от 30 рабочих дней, включая рассмотрение документов уполномоченными органами и Росреестром.

Преимущества нашей компании

кадастровые инженеры с действующими аттестатами;
строгое соблюдение требований Росреестра и градостроительного законодательства;
опыт оформления сноса жилых и нежилых зданий различного назначения;
сопровождение «под ключ»: от уведомлений до получения выписки;

работаем в Омске, учитываем региональную практику и требования органов власти.

Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны ответы на основные вопросы наших клиентов, чтобы помочь вам быстрее разобраться в процессе оформления земленых и недвижимых объектов «под ключ».

Да, без Акта обследования объект не будет снят с кадастрового учета.

Физический снос выполняется заказчиком или подрядной организацией, оформление кадастровым инженером.

Да, при подтверждении факта отсутствия объекта.

До 12 рабочих дней после подачи Акта обследования.

В большинстве случаев оформление проходит в административном порядке, судебный порядок применяется при спорах.

Записаться на консультацию и узнать стоимость сноса здания с оформлением акта обследования можно через форму ниже.