Главная Услуги Оформление дачи (земельный участок в СНТ)

Оформление дачи (земельный участок в СНТ)

Оформление дачи в СНТ: постановка земельного участка на кадастровый учет и регистрация права собственности

Законное оформление дачи в СНТ: геодезия, межевой план, кадастровый учет и регистрация права собственности в Росреестре под ключ.

Во многих садоводческих товариществах земельные участки используются десятилетиями, но юридически не оформлены. Часто у владельца есть только членская книжка СНТ, а сведения о земле отсутствуют в ЕГРН. Без официального оформления земельного участка в СНТ невозможно продать дачу, подарить ее или оформить наследство.

Заказать услугу

Кому требуется оформление дачи и чем опасно игнорирование

Оформление дачи необходимо владельцам участков в СНТ, где землеотводные документы были оформлены до 2001 года. Также процедура актуальна, если земельный участок в СНТ не стоит на кадастровом учете, а право собственности не зарегистрировано.

Игнорирование оформления влечет риски:

отсутствие зарегистрированного права собственности;
невозможность совершения сделок купли-продажи;
сложности с наследованием;
риск утраты участка при проверках или реорганизации СНТ.

Когда требуется оформление земельного участка в СНТ

Оформление земельного участка в СНТ осуществляется в следующих случаях:

участок расположен в СНТ, а землеотвод оформлен до 2001 года;
в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) отсутствуют сведения об участке;
участок не оформлен, на руках только членская книжка СНТ.

Условия для оформления дачи в СНТ

Для начала процедуры оформления дачи в СНТ должны быть соблюдены условия:

земельный участок расположен в границах землеотвода СНТ;
имеется справка СНТ о закреплении участка за членом товарищества;
отсутствуют споры по границам с соседями.

Этапы оформления дачи и земельного участка

Процесс оформления земельного участка в СНТ включает:

геодезические измерения местоположения границ земельного участка;
подготовку схемы расположения участка на кадастровом плане территории (КПТ);
утверждение схемы органом государственной власти и принятие решения о предоставлении участка в собственность бесплатно;

кадастровый инженер подготавливает межевой план земельного участка (XML) и передает документы в Росреестр для кадастрового учета и регистрации права собственности.

Результаты и сроки оформления дачи

В результате услуги по оформлению дачи заказчик получает:

схему на КПТ и распоряжение органа власти об ее утверждении;
межевой план земельного участка в электронном виде (XML);
выписку Росреестра из ЕГРН о кадастровом учете и регистрации права собственности.

Срок оказания услуги от 2 месяцев, в зависимости от этапов согласования.

Преимущества нашей компании

кадастровые инженеры с действующими аттестатами;
оформление дач и участков в СНТ строго по требованиям Росреестра;
опыт работы с «дачной амнистией» и участками без учета;
сопровождение под ключ: от геодезии до получения выписки ЕГРН;

работаем в Омске, знаем практику местных органов власти.

Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны ответы на основные вопросы наших клиентов, чтобы помочь вам быстрее разобраться в процессе оформления земленых и недвижимых объектов «под ключ».

Да, при наличии справки СНТ и соблюдении условий землеотвода.

Да, межевание земельного участка обязательно для кадастрового учета.

В среднем от 2 месяцев, включая утверждение схемы и регистрацию.

Да, при соблюдении требований законодательства и решений органов власти.

Членская книжка СНТ, справка о закреплении участка, паспорт, доверенность (при необходимости).