Межевание земельного участка
Межевание земельного участка, установление границ и внесение сведений в ЕГРН
Законное межевание земельного участка: определение и согласование границ, подготовка межевого плана и внесение изменений в Росреестр под ключ.
Многие земельные участки формально учтены, но их границы не установлены и не внесены в ЕГРН. Это означает, что участок существует «на бумаге», но его фактическое местоположение юридически не определено. Отсутствие межевания создает риски споров и ограничивает распоряжение землей.
Заказать услугуКому необходимо межевание и чем опасно игнорирование
Межевание земли необходимо собственникам и пользователям участков, если границы не уточнены в реестре. Процедура обязательна при сделках, строительстве и разрешении споров.
Отсутствие установленных границ может привести к:
- спорам со смежными землепользователями;
- отказу в регистрации сделок;
- проблемам при строительстве и получении разрешений;
- судебным разбирательствам из-за наложения участков.
Когда требуется межевание земельного участка
Межевание земельного участка осуществляется в случае, если:
- в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о границах земельного участка.
Это характерно для участков, оформленных давно, а также для земли, ранее учтенной без точных координат.
Условия для проведения межевания земли
Проведение процедуры возможно при соблюдении следующих условий:
- земельный участок учтен в ЕГРН;
- участок принадлежит заказчику на праве собственности, аренды или ином законном основании;
- имеется кадастровый номер объекта.
При выполнении условий межевание участка проводится в установленном законом порядке.
Этапы межевания земельного участка
Процедура межевания земельного участка включает обязательные этапы:
- производятся геодезические измерения местоположения границ земельного участка;
- кадастровый инженер составляет акт согласования границ земельного участка;
- выполняется согласование границ со смежными землепользователями;
- кадастровый инженер подготавливает межевой план;
- документы передаются в Росреестр для кадастрового учета изменений.
В отдельных случаях согласование границ может осуществляться путем публикации объявления в газете.
Результаты и сроки межевания
По итогам оказания услуги заказчик получает:
- межевой план земельного участка (электронный формат XML);
- выписку Росреестра из ЕГРН о внесении сведений об объекте недвижимости.
Срок выполнения услуги от 30 рабочих дней, без учета возможных споров и дополнительных согласований.
Важные нюансы и спорные ситуации
Если между собственниками смежных участков возникает спор о местоположении границ, такой спор подлежит разрешению в судебном порядке. Межевание в этом случае проводится на основании судебного решения.
Преимущества нашей компании
- кадастровые инженеры с действующими аттестатами;
- работа строго по требованиям Росреестра и законодательства;
- опыт межевания участков любой сложности;
- сопровождение «под ключ»: от геодезии до получения выписки;
работаем в Омске, учитываем региональную практику согласований.
Часто задаваемые вопросы
Отзывы
Стоимость услуги:
Связаться с нами
Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним Вам прямо сейчас!
