Оформление земли (ИЖС / частный дом / коттедж)
Оформление земли (ИЖС, частный дом, коттедж), постановка земельного участка на кадастровый учет и оформление права
Законное оформление земельного участка под домом: определение границ, кадастровый учет и регистрация в Росреестре под ключ.
Ситуация, когда дом оформлен, а земля под ним нет, встречается чаще, чем кажется. Формально здание существует, но земельный участок юридически не образован или отсутствует в реестре. Без оформления земли невозможно полноценно распоряжаться недвижимостью и защитить свои права.
Заказать услугуКому необходимо оформление земли и чем опасно игнорирование
Оформление земли ИЖС актуально собственникам домов, коттеджей и частных строений, если:
- здание принадлежит на праве собственности, но сведения о земле отсутствуют;
- участок фактически используется, но не стоит на кадастровом учете;
- ранее земля не предоставлялась в собственность или аренду.
Игнорирование процедуры приводит к рискам:
- отсутствие зарегистрированного права на землю;
- невозможность продажи, дарения или наследования дома;
- сложности с подключением коммуникаций;
- риск споров с государством или третьими лицами.
Когда требуется оформление земельного участка
Оформление земельного участка, на котором расположено здание, строение или сооружение, осуществляется в случаях:
- заказчику на праве собственности принадлежит здание, строение или сооружение;
- в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о земельном участке.
Условия для оформления земли под домом
Процедура возможна при одновременном соблюдении следующих условий:
- земельный участок не учтен в ЕГРН;
- земельный участок не принадлежит заказчику на праве собственности, аренды или ином законном основании;
- на участке фактически расположен жилой дом, коттедж или частное строение, оформленное в собственность.
Этапы оформления земли (ИЖС / частный дом / коттедж)
Процесс оформления земли под частным домом включает несколько обязательных этапов:
- проведение геодезических измерений местоположения границ земельного участка;
- подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ);
- утверждение схемы органом государственной власти;
- кадастровый инженер составляет межевой план и передает документы в Росреестр для кадастрового учета;
- подготовка документов о предоставлении земельного участка в собственность и передача их в уполномоченный орган.
Все этапы выполняются строго в соответствии с требованиями законодательства.
Результаты и сроки оказания услуги
По итогам оформления земельного участка заказчик получает:
- схему расположения участка на КПТ и распоряжение государственного органа об ее утверждении;
- межевой план земельного участка (электронный формат XML);
- выписку об объекте недвижимости из ЕГРН.
Срок выполнения работ от 3 месяцев, в зависимости от особенностей участка и сроков согласований.
Преимущества нашей компании
- кадастровые инженеры с действующими аттестатами;
- работа строго по требованиям Росреестра и органов власти;
- опыт оформления земли под домами, коттеджами и объектами ИЖС;
- сопровождение «под ключ»: от геодезии до получения выписки;
работаем в Омске, знаем локальную практику и регламенты.
Часто задаваемые вопросы
Отзывы
Стоимость услуги:
Связаться с нами
Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним Вам прямо сейчас!
