Главная Услуги Оформление гаража и земельного участка по "гаражной амнистии"

Оформление гаража и земельного участка по «гаражной амнистии»

Оформление гаража и земельного участка по гаражной амнистии, кадастровый учет и регистрация в Росреестре

Законное оформление гаража и земельного участка по гаражной амнистии: кадастровые работы, технический и межевой план, регистрация права собственности под ключ.

Многие гаражи фактически существуют, но юридически не оформлены.

При отсутствии регистрации владелец не может продать, подарить или передать гараж по наследству.

Оформление гаража и земли по гаражной амнистии позволяет узаконить объект в упрощенном порядке без суда.

Заказать услугу

Кому требуется оформление гаража и чем опасно игнорирование

Услуга актуальна, если:

гараж не оформлен на праве собственности;
у владельца есть только членская книжка ГСК, технический паспорт, договор электроснабжения или иные подтверждающие документы;
право на земельный участок под гаражом не зарегистрировано.

Риски при отсутствии оформления:

отсутствие зарегистрированного права собственности;
невозможность продажи, дарения или наследования;
риск изъятия земли без компенсации;
отказ в любых юридически значимых действиях с гаражом.

Когда возможно оформление гаража и земельного участка по гаражной амнистии

Оформление гаража по закону о гаражной амнистии осуществляется, если:

гараж построен и используется, но не зарегистрирован в ЕГРН;
отсутствует право собственности, но имеются документы, подтверждающие пользование;
оформление ранее не проводилось по общему порядку.

Основание – Федеральный закон № 79-ФЗ.

Условия оформления гаража и земельного участка

Для применения гаражной амнистии необходимо соблюдение условий:

объект является капитальным, одноэтажным строением;
год постройки до 2004 года;
гараж расположен на территории гаражно-строительного кооператива или на землях неразграниченной собственности;
отсутствует утвержденный проект межевания и планировки территории.

Этапы оформления гаража и земельного участка в Росреестре

Процедура включает следующие этапы:

выполнение внешних и внутренних измерений гаража;
подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории (КПТ);
утверждение схемы земельного участка в Администрации округа;
подготовка межевого плана кадастровым инженером и передача документов в Росреестр;
подготовка технического плана гаража (формат XML);
оформление заявления о предоставлении земельного участка в собственность;
передача документов Администрацией округа в Росреестр;
кадастровый учет гаража и государственная регистрация права собственности на гараж и земельный участок;
получение заказчиком готовых документов лично в Администрации округа.

Результаты и сроки оформления гаража

По итогам оказания услуги заказчик получает:

схему на КПТ и распоряжение об утверждении схемы;
межевой план земельного участка (XML);
технический план гаража (XML);
выписки из ЕГРН на земельный участок и гараж с зарегистрированным правом собственности.

Срок выполнения работ от 3 месяцев, с учетом административных процедур.

Преимущества нашей компании

кадастровые инженеры с действующими аттестатами;
опыт оформления гаражей и земельных участков по гаражной амнистии;
работа строго по требованиям Росреестра и органов местного самоуправления;
сопровождение «под ключ» от обмеров до получения выписок;

работаем в Омске, учитываем местную практику и регламенты.

Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны ответы на основные вопросы наших клиентов, чтобы помочь вам быстрее разобраться в процессе оформления земленых и недвижимых объектов «под ключ».

Да, достаточно членской книжки ГСК или иных подтверждающих документов.

Нет, по гаражной амнистии разрешение не требуется.

Да, право собственности регистрируется именно на земельный участок.

Да, если он построен до 2004 года и является капитальным.

Документы подаются кадастровым инженером и Администрацией округа.