Оформление вспомогательного объекта
Законное оформление вспомогательного объекта: технический план, кадастровый учет и регистрация права собственности под ключ.
Вспомогательный объект (склад, гараж, мастерская, хозяйственная постройка, иной объект) до 1500 кв.м., до 2-х этажей, при наличии основного здания на этом же или смежном земельном участке.
Вспомогательный объект может быть фактически построен, но при этом юридически не существовать. Без официального оформления такие объекты не отражаются в ЕГРН и не имеют зарегистрированного права собственности. Оформление строения – это обязательная процедура, если вы хотите законно владеть объектом и распоряжаться им без рисков.
Игнорирование оформления приводит к серьезным ограничениям: невозможно доказать право собственности, оформить адрес объекта, получить технические условия на газ или электричество, зарегистрировать бизнес, получить кредитование, провести сделку купли-продажи или ипотеки, сдать в аренду, оформить страхование объекта.
Заказать услугу Заказать услугуКому необходимо оформление и чем опасно игнорирование
Оформление вспомогательного объекта актуально для собственников участков, на которых возведены склад, гараж, мастерская, хозяйственная постройка, иной объект без регистрации. Также процедура требуется после реконструкции, увеличения площади, изменения конфигурации или функционального назначения строения.
Игнорирование оформления может привести к серьезным последствиям:
- риск признания постройки самовольной с требованием ее сноса;
- проблемам при проверках;
- отказ в сделках с оформленными объектами расположенными на едином земельном участки.
Когда требуется оформление вспомогательного объекта
Оформление вспомогательного объекта проводится в следующих случаях:
- Новое строительство: склад, гараж, мастерская, хозяйственная постройка, иной объект возведены и подлежат регистрации.
- Реконструкция существующего объекта: изменены площадь, этажность или конфигурация, требуется обновление данных в ЕГРН.
Самовольное строительство: объект построен без документов, необходима легализация по действующим правилам.
Преимущества нашей компании
- кадастровые инженеры с действующими аттестатами;
- работа строго по требованиям Росреестра;
- опыт оформления строений любой сложности: склады, гаражи, мастерские, хозяйственные постройки, иные объекты;
- сопровождение «под ключ»: от обмеров до получения выписки;
работаем в Омске, знаем региональные особенности и требования.
Условия для оформления вспомогательного объекта
Для оформления вспомогательного объекта должны соблюдаться следующие условия:
- земельный участок учтен в ЕГРН, имеет кадастровый номер и установленные границы;
- участок принадлежит заказчику на праве собственности, аренды или ином законном основании;
- вид разрешенного использования земельного участка допускает размещение объектов данного назначения;
объект соответствует требованиям для постановки на кадастровый учет.
Этапы оформления строения в Росреестре
Процедура проходит по установленному порядку:
- сбор, анализ и оценка исходных данных;
- подготовки проектной документации;
- геодезические измерения: определение расположения здания в границах земельного участка и измерение помещений;
- подготовка технического плана строения в электронном формате XML;
- передача документов кадастровым инженером в Росреестр;
- постановка строения на кадастровый учет и регистрация права собственности.
По итогам оказания услуги вы получаете:
- проектную документацию на вспомогательный объект;
- технический план здания (формат XML);
- выписку из ЕГРН о зарегистрированном объекте;
- полностью оформленные: склад, гараж, мастерскую, хозяйственную постройку, иной объект, внесенные в реестр недвижимости.
Минимальный срок выполнения работ от 30 рабочих дней.
Стоимость услуги: по запросу