Главная Услуги Оформление строения (в т.ч. баня, гараж и иные объекты вспомогательного назначения)

Оформление строения (в т.ч. баня, гараж и иные объекты вспомогательного назначения)

Оформление строения (баня, гараж, хозяйственные постройки), постановка на кадастровый учет и регистрация в Росреестре

Законное оформление хозяйственной постройки: технический план, кадастровый учет и регистрация права собственности под ключ.

Баня, гараж или иная хозяйственная постройка может быть фактически построена, но при этом юридически не существовать. Без официального оформления такие объекты не отражаются в ЕГРН и не имеют зарегистрированного права собственности. Оформление строения – это обязательная процедура, если вы хотите законно владеть объектом и распоряжаться им без рисков.

Заказать услугу

Кому необходимо оформление и чем опасно игнорирование

Оформление хозяйственной постройки актуально для собственников участков, на которых возведены бани, гаражи, беседки, теплицы, сараи и иные объекты вспомогательного назначения без регистрации. Также процедура требуется после реконструкции, увеличения площади, изменения конфигурации или функционального назначения строения.

Игнорирование оформления может привести к серьезным последствиям: отсутствию зарегистрированного права собственности, отказу в сделках купли-продажи, дарения или наследования, проблемам при проверках и риску признания постройки самовольной с требованием ее сноса.

Когда требуется оформление хозяйственной постройки

Оформление строения проводится в следующих случаях:

Новое строительство: баня, гараж или иное строение возведены и подлежат регистрации.
Реконструкция существующего объекта: изменены площадь, этажность или конфигурация, требуется обновление данных в ЕГРН.

Самовольное строительство: объект построен без документов, необходима легализация по действующим правилам.

Условия для оформления строения

Для оформления хозяйственной постройки должны соблюдаться следующие условия:

земельный участок учтен в ЕГРН, имеет кадастровый номер и установленные границы;
участок принадлежит заказчику на праве собственности, аренды или ином законном основании;
вид разрешенного использования участка, жилищное строительство, садоводство или размещение гаражей;

объект соответствует требованиям для постановки на кадастровый учет строения.

Этапы оформления строения в Росреестре

Процедура проходит по установленному порядку:

геодезические измерения строения: внешние обмеры и внутренние измерения помещений;
подготовка технического плана строения в электронном формате XML;
передача документов кадастровым инженером в Росреестр;
постановка строения на кадастровый учет и регистрация права собственности.

Результаты и сроки

По итогам оказания услуги вы получаете:

технический план здания (формат XML);
выписку из ЕГРН о зарегистрированном объекте;
полностью оформленную баню, гараж или иную хозяйственную постройку, внесенную в реестр недвижимости.

Минимальный срок выполнения работ от 14 рабочих дней без учета возможных приостановок со стороны регистрирующих органов.

Преимущества нашей компании

кадастровые инженеры с действующими аттестатами;
работа строго по требованиям Росреестра;
опыт оформления строений любой сложности: от гаражей до бань и хозяйственных построек;
сопровождение «под ключ»: от обмеров до получения выписки;

работаем в Омске, знаем региональные особенности и требования.

Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны ответы на основные вопросы наших клиентов, чтобы помочь вам быстрее разобраться в процессе оформления земленых и недвижимых объектов «под ключ».

В большинстве случаев для вспомогательных построек разрешение не требуется, но оформление в Росреестре обязательно.

Да, возраст строения не препятствует регистрации при соблюдении условий.

Проводится легализация объекта через подготовку технического плана и подачу документов.

Правоустанавливающие документы на участок, паспорт собственника и сведения об объекте.

Документы передает кадастровый инженер в электронном виде.

Записаться на консультацию и узнать стоимость оформления строения можно через форму ниже.