Главная Услуги Оформление перепланировки нежилого помещения в МКД (офисы, магазины и т.п.)

Оформление перепланировки нежилого помещения в МКД (офисы, магазины и т.п.)

Оформление перепланировки нежилого помещения в МКД, согласование и регистрация изменений в Росреестре

Законное оформление перепланировки нежилого помещения под ключ: проект, согласование, ввод в эксплуатацию и внесение изменений в ЕГРН.

Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме без согласования считается нарушением законодательства.

Самовольный перенос стен, дверных проемов или инженерных сетей может привести к штрафам и запрету эксплуатации объекта.

Оформление перепланировки нежилого помещения в МКД – это обязательная процедура для офисов, магазинов и коммерческих помещений.

Заказать услугу

Кому требуется оформление и чем опасно игнорирование

Услуга актуальна:

собственникам нежилых помещений в МКД (офисы, торговые площади);
арендаторам с правом выполнения переустройства;
бизнесу, планирующему изменение планировки под коммерческие задачи.

Игнорирование оформления влечет риски:

отказ в регистрации изменений в Росреестре;
штрафы и предписание вернуть помещение в исходное состояние;
невозможность продать или сдать объект;
приостановка деятельности по требованию надзорных органов.

Когда требуется оформление перепланировки нежилого помещения

Процедура необходима в следующих ситуациях:

переустройство нежилого помещения в МКД (перенос стен, проемов, перегородок);
изменение функционального назначения помещений;
реконструкция с изменением площади;
выявление расхождений между фактической планировкой и данными ЕГРН.

Условия для оформления перепланировки нежилого помещения в МКД

Для законного согласования должны быть выполнены условия:

помещение стоит на кадастровом учете;
право собственности зарегистрировано в ЕГРН;
перепланировка не затрагивает несущие конструкции без разрешений;
соблюдены требования пожарных и санитарных норм;
наличие согласия уполномоченных органов при необходимости.

Этапы оформления перепланировки нежилого помещения под ключ

Процедура включает:

разработку проекта перепланировки нежилого помещения;
получение Распоряжения о согласовании переустройства и перепланировки;
выполнение работ и их проверку;
получение Акта приема в эксплуатацию помещения;
подготовку технического плана нежилого помещения;
подачу документов в Росреестр;
получение выписки из ЕГРН и передачу результата заказчику.

Результаты и сроки

По итогам работ заказчик получает:

утвержденный проект перепланировки;
акт ввода помещения в эксплуатацию;
технический план (формат XML);
выписку из ЕГРН с актуальными характеристиками;
полностью законно оформленное нежилое помещение.

Срок выполнения работ от 60 дней, в зависимости от сложности объекта и согласований.

Преимущества нашей компании

сопровождение оформления перепланировки нежилого помещения «под ключ»;
работа строго по требованиям Росреестра и жилищного законодательства;
опыт согласования офисов и коммерческих помещений в МКД;
взаимодействие со всеми инстанциями без участия заказчика;
работа в Омске с учетом локальной практики.

Для выполнения работ требуется оформление нотариальной доверенности.

Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны ответы на основные вопросы наших клиентов, чтобы помочь вам быстрее разобраться в процессе оформления земленых и недвижимых объектов «под ключ».

Да, любое переустройство требует официального согласования.

Да, при условии соответствия действующим нормам.

В среднем от 60 дней.

Да, данные в ЕГРН подлежат обязательному обновлению.

Да, при наличии нотариальной доверенности.