Главная Услуги Оформление перепланировки квартиры (жилого помещения)

Оформление перепланировки квартиры (жилого помещения)

Оформление перепланировки квартиры, согласование и регистрация изменений в Росреестре

Законное оформление перепланировки квартиры под ключ: проект, согласование, ввод в эксплуатацию и внесение изменений в ЕГРН.

Перепланировка квартиры без оформления документов считается незаконной, даже если изменения кажутся незначительными.

Несогласованный перенос стен, дверных проемов или санузлов может привести к штрафам и отказу в регистрации сделок.

Оформление перепланировки жилого помещения обязательная процедура для собственников, которые уже внесли изменения или только планируют их.

Заказать услугу

Кому требуется оформление и чем опасно игнорирование

Услуга актуальна:

собственникам квартир с уже выполненной перепланировкой;
владельцам жилья, планирующим ремонт с изменением планировки;
тем, кто готовит квартиру к продаже, дарению или ипотеке.

При отсутствии согласования возникают риски:

отказ в регистрации сделки;
невозможность узаконить изменения в БТИ и Росреестре;
штрафы и предписание вернуть квартиру в исходное состояние;
проблемы при вступлении в наследство.

Когда требуется оформление перепланировки квартиры

Процедура необходима в следующих случаях:

переустройство жилого помещения, перенос или демонтаж стен, изменение дверных проемов;
объединение или разделение комнат, санузлов;
перенос инженерных коммуникаций;
выявление несоответствий между фактической планировкой и данными ЕГРН.

Условия для оформления перепланировки жилого помещения

Для начала работ должны соблюдаться юридические требования:

квартира поставлена на кадастровый учет;
право собственности зарегистрировано в ЕГРН;
перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам;
оформление осуществляется через уполномоченные органы.

Этапы оформления перепланировки квартиры под ключ

Процедура включает следующие этапы:

разработка проекта перепланировки квартиры;
получение Распоряжения о согласовании переустройства и перепланировки;
выполнение и фиксация выполненных работ;
получение Акта приема в эксплуатацию помещения;
подготовка технического плана;
подача документов в Росреестр;

внесение изменений в ЕГРН и получение выписки.

Результаты и сроки оформления

По итогам работ заказчик получает:

утвержденный проект перепланировки;
акт ввода помещения в эксплуатацию;
технический план квартиры;
выписку из ЕГРН с актуальной планировкой;
полностью законно оформленную перепланировку.

Срок оказания услуги от 60 дней, в зависимости от сложности и этапов согласования.

Преимущества нашей компании

сопровождение оформления перепланировки квартиры полностью «под ключ»;
работа строго по требованиям жилищного законодательства;
подготовка всех документов без участия собственника;
взаимодействие с органами согласования и Росреестром;
опыт оформления перепланировок любой сложности;
работа в Омске с учетом локальных требований.

Для выполнения работ требуется оформление нотариальной доверенности.

Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны ответы на основные вопросы наших клиентов, чтобы помочь вам быстрее разобраться в процессе оформления земленых и недвижимых объектов «под ключ».

Да, при условии соответствия нормам и возможности согласования по факту.

Да, проект является обязательным документом для согласования.

Средний срок от 60 дней, включая согласования и регистрацию.

Да, после перепланировки сведения в ЕГРН должны быть обновлены.

Да, при наличии нотариальной доверенности.