Оформление дома блокированной застройки
Оформление дома блокированной застройки, постановка на кадастровый учет и регистрация в Росреестре
Законное оформление дома блокированной застройки: технический план, кадастровый учет и регистрация права собственности в административном или судебном порядке.
Дом блокированной застройки может быть фактически построен и использоваться для проживания, но при этом не иметь юридического статуса. Без регистрации такой объект не считается недвижимостью в правовом поле. Регистрация дома блокированной застройки необходима для законного владения, распоряжения и защиты прав собственника.
Заказать услугуКому необходимо оформление и чем опасно игнорирование
Оформление дома блокированной застройки актуально для собственников новых объектов, а также для тех, кто проводил реконструкцию или возвел дом без надлежащего оформления. Особенно часто проблемы возникают при разделе домов, оформлении отдельных секций и при сделках с недвижимостью.
Игнорирование процедуры может привести к отсутствию зарегистрированного права собственности, отказу в регистрации сделки, невозможности подключения инженерных сетей, а также к риску признания постройки самовольной. В ряде случаев узаконить объект возможно только через суд.
Когда требуется оформление дома блокированной застройки
Оформление дома блокированной застройки требуется в следующих случаях:
- Новое строительство: дом возведен, но сведения о нем отсутствуют в ЕГРН.
- Реконструкция существующего дома: изменены площадь, этажность или конфигурация секций, требуется актуализация данных.
Самовольное строительство: объект построен без разрешительных документов и нуждается в легализации.
Условия для оформления дома блокированной застройки
Для постановки дома блокированной застройки на кадастровый учет должны соблюдаться следующие условия:
- земельный участок учтен в ЕГРН, имеет кадастровый номер и установленные границы;
- участок принадлежит заказчику на праве собственности, аренды или ином законном основании;
- участок расположен в территориальной зоне, предусматривающей вид разрешенного использования «дома блокированной застройки»;
- объект соответствует градостроительным и техническим требованиям.
Этапы оформления дома блокированной застройки
Процедура оформления дома блокированной застройки включает:
- геодезические измерения строения: внешние обмеры и внутренние измерения помещений;
- подготовку технического плана здания в электронном формате XML;
- передачу документов кадастровым инженером в Росреестр;
- постановку объекта на кадастровый учет и государственную регистрацию права собственности.
Оформление производится в административном порядке. При наличии споров или отказов возможен судебный порядок признания права.
Результаты и сроки
По итогам оказания услуги вы получаете:
- технический план здания (электронный формат XML);
- выписку из ЕГРН о зарегистрированном объекте;
- юридически оформленный дом блокированной застройки, внесенный в государственный реестр недвижимости.
Минимальный срок выполнения работ от 60 рабочих дней, в зависимости от сложности объекта и выбранного порядка оформления.
Преимущества нашей компании
- кадастровые инженеры с действующими аттестатами;
- работа строго по требованиям Росреестра и градостроительного законодательства;
- опыт оформления домов блокированной застройки любой сложности;
- сопровождение «под ключ»: от обмеров до получения выписки;
работаем в Омске, учитываем региональную практику и требования органов регистрации.
Часто задаваемые вопросы
Отзывы
Стоимость услуги:
Связаться с нами
Оставьте свой номер телефона, мы перезвоним Вам прямо сейчас!
