Главная Услуги Объединение, перераспределение, раздел земельных участков

Объединение, перераспределение, раздел земельных участков

Объединение, перераспределение и раздел земельных участков, кадастровый учет и регистрация в Росреестре

Законное объединение, перераспределение и раздел земельных участков: подготовка соглашений, межевой план, кадастровый учет и регистрация прав собственности под ключ.

При изменении конфигурации земли объединении нескольких участков, разделе одного участка или перераспределении границ, прежние сведения в ЕГРН становятся недействительными. Без корректного оформления такие земельные участки невозможно продать, подарить, застроить или использовать по назначению. Объединение и раздел земельных участков требует обязательного кадастрового учета и регистрации изменений в Росреестре.

Заказать услугу

Кому актуальны объединение, раздел и перераспределение участков и чем опасно игнорирование

Процедуры раздела земельного участка, объединения земельных участков и перераспределения земельных участков необходимы собственникам и арендаторам земли. Работы выполняются, если на участок зарегистрировано право собственности, аренды или иное законное право.

При отсутствии оформления возникают риски:

отказ в регистрации сделок;
невозможность строительства или реконструкции;
расхождения фактических границ с данными ЕГРН;
споры с соседями и органами власти.

Когда требуется объединение, перераспределение или раздел земельных участков

Объединение, перераспределение и раздел земельных участков осуществляется в случаях:

необходимости объединить несколько смежных участков в один;
раздела одного земельного участка на несколько самостоятельных объектов;
перераспределения границ между смежными участками;
изменения конфигурации участка для застройки или продажи.

Условия для объединения и раздела земельных участков

Для проведения кадастрового учета земельных участков должны соблюдаться условия:

в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) содержатся сведения о местоположении границ и координатах участков;
на участки зарегистрировано право собственности или аренды;
отсутствуют судебные споры и ограничения, препятствующие изменению границ.

Этапы объединения, перераспределения и раздела земельных участков

Процесс оформления включает:

при необходимости геодезические измерения земельного участка;
подготовку соглашения об объединении земельных участков, разделе земельного участка или перераспределении земельных участков;
кадастровый инженер подготавливает межевой план земельного участка (формат XML);

подача документов в Росреестр для кадастрового учета и государственной регистрации прав на вновь образованные участки.

Результаты и сроки выполнения работ

В результате услуги заказчик получает:

соглашение об объединении, разделе или перераспределении земельных участков;
межевой план в электронном виде (XML);
выписку из ЕГРН о постановке на государственный кадастровый учет вновь образованных земельных участков и регистрации права собственности.

Срок выполнения работ зависит от конкретной ситуации и составляет в среднем от 3 до 6 недель.

Преимущества нашей компании

кадастровые инженеры с действующими аттестатами;
оформление раздела и объединения земельных участков строго по требованиям Росреестра;
опыт работы с участками любой сложности;
сопровождение под ключ
от геодезии до получения выписки ЕГРН.

Работаем в Омске, учитываем региональную практику и требования.

Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны ответы на основные вопросы наших клиентов, чтобы помочь вам быстрее разобраться в процессе оформления земленых и недвижимых объектов «под ключ».

Да, при наличии зарегистрированного права аренды и соблюдении требований законодательства.

Да, межевание земельных участков обязательно для внесения изменений в ЕГРН.

Количество зависит от категории земли, ВРИ и градостроительных регламентов.

Да, при согласии сторон и наличии кадастровых координат.

Выписки ЕГРН, правоустанавливающие документы, согласие собственников.