Главная Услуги Исправление реестровой ошибки в координатах земельного участка

Исправление реестровой ошибки в координатах земельного участка

Исправление реестровой ошибки в координатах земельного участка, корректировка границ и внесение изменений в ЕГРН

Профессиональное исправление реестровой ошибки в координатах земельного участка: уточнение границ, подготовка межевого плана и внесение корректных сведений в Росреестр под ключ.

Реестровая ошибка – это ситуация, когда в ЕГРН содержатся недостоверные сведения о координатах границ земельного участка. На практике это приводит к наложению участков, смещению границ и конфликтам с соседями. Без исправления такой ошибки невозможно безопасно распоряжаться землей.

Заказать услугу

Кому необходимо исправление реестровой ошибки и чем опасно игнорирование

Исправление реестровой ошибки в ЕГРН требуется собственникам и арендаторам земельных участков, если фактические границы не совпадают с данными реестра. Проблема часто выявляется при межевании, строительстве или продаже участка.

Риски при игнорировании ошибки:

споры со смежными землепользователями;
отказ в регистрации сделок;
невозможность корректного межевания;
судебные разбирательства;
ограничение прав на земельный участок.

Когда требуется исправление реестровой ошибки в координатах участка

Исправление реестровой ошибки в координатах земельного участка осуществляется в случае, если:

в Едином государственном реестре недвижимости содержатся недостоверные сведения о координатах границ земельного участка;
на земельный участок зарегистрировано право собственности, аренды или иное право.

Такие ошибки, как правило, возникают из-за устаревших измерений или технических неточностей.

Условия для исправления реестровой ошибки

Для начала процедуры должны соблюдаться следующие условия:

земельный участок учтен в ЕГРН с координатами;
участок принадлежит заказчику на праве собственности, аренды или ином законном основании;
имеется кадастровый номер и правоустанавливающие документы.

При соблюдении условий исправление реестровой ошибки земельного участка проводится в установленном законом порядке.

Этапы исправления реестровой ошибки в Росреестре

Процедура исправления реестровой ошибки в координатах включает несколько этапов:

выполняются геодезические измерения фактических границ земельного участка;
проводится анализ ортофотопланов, направляются запросы в архивы и органы власти;
кадастровый инженер подготавливает обоснование наличия реестровой ошибки;
кадастровый инженер составляет межевой план;

документы передаются в Росреестр для кадастрового учета изменений.

Результаты и сроки исправления реестровой ошибки

По итогам оказания услуги заказчик получает:

межевой план земельного участка (электронный формат XML);
выписку из ЕГРН с актуальными и корректными координатами.

Срок выполнения работ от 30 рабочих дней, в зависимости от сложности ситуации и объема архивных данных.

Преимущества нашей компании

кадастровые инженеры с действующими аттестатами;
практический опыт исправления реестровых ошибок любой сложности;
работа строго по требованиям Росреестра;
сопровождение «под ключ» от измерений до получения выписки;

работаем в Омске, учитываем региональную практику и архивы.

Часто задаваемые вопросы

Здесь собраны ответы на основные вопросы наших клиентов, чтобы помочь вам быстрее разобраться в процессе оформления земленых и недвижимых объектов «под ключ».

Реестровая ошибка связана с неверными сведениями в ЕГРН, а не с действиями собственника.

Да, если есть обоснование и подтвержденные данные.

В зависимости от ситуации не всегда.

Только аттестованный кадастровый инженер.

Документы на участок и сведения из ЕГРН.