Оформление земельного участка под объектом недвижимости (в собственность, аренду)

Выполняется при наличии у клиента в собственности объекта недвижимости (здание, строение, сооружение) и отсутствии прав на земельный участок.

Процедура оформления:

1. Сбор и анализ документов на объект недвижимости, в том числе: правоустанавливающие (договоры, решения, иное), технические (технический паспорт), сведения ЕГРН в отношении объекта. В случае отсутствия в ЕГРН сведений о расположении объекта на земельном участке, необходимо выполнение кадастровых работ для внесения соответствующих сведений в ЕГРН с целью идентификации объекта.
2. Геодезическая съемка земельного участка и объектов недвижимости расположенных в границах земельного участка.
3. Получение сведений единого государственного реестра недвижимости в форме кадастрового плана территории.
4. Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность/аренду.
5. Заявление и схема передаются на рассмотрение в Администрацию.
6. Администрация принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность/аренду и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
7. На основании решения Администрации производятся кадастровые работы по подготовке межевого плана земельного участка. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями.
8. Выпуск электронно-цифровой подписи Клиента.
9. Передача межевого плана в Росреестр для внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости. Получение выписки ЕГРН о земельном участке.
10. Подготовка заявления о предоставлении земельного участка в собственность / аренду за плату. Подача документов в Администрацию для принятия решения о предоставлении земельного участка и подготовке договора купли-продажи / аренды.
11. Заключение договора. Оплата цены договора. Оплата госпошлины. Регистрация права.

Стоимость работ:

—          сбор данных, подготовка Схемы – 5 000,00 ₽ ИЖС, гараж / от 10 000,00 ₽ иные объекты;

—          представление интересов в Администрации при утверждении схемы – 5 000,00 ₽;

—          подготовка межевого плана – 7 000,00 ₽ ИЖС, гараж / от 10 000,00 ₽ иные объекты;

—          выпуск ЭЦП – 2 000,00 ₽ для физического лица / 3 500,00 ₽ для юридического лица;

—          передача документов в Росреестр – 1 000,00 ₽;

—          представление интересов в Администрации при заключении договора – 10 000,00 ₽ ИЖС, гараж / 15 000,00 ₽ иные объекты.