Выполняется при наличии у клиента в собственности объекта недвижимости (здание, строение, сооружение) и отсутствии прав на земельный участок.
Процедура оформления:
- Сбор и анализ документов на объект недвижимости, в том числе: правоустанавливающие (договоры, решения, иное), технические (технический паспорт), сведения ЕГРН в отношении объекта. В случае отсутствия в ЕГРН сведений о расположении объекта на земельном участке, необходимо выполнение кадастровых работ для внесения соответствующих сведений в ЕГРН с целью идентификации объекта.
- Геодезическая съемка земельного участка и объектов недвижимости расположенных в границах земельного участка.
- Получение сведений единого государственного реестра недвижимости в форме кадастрового плана территории.
- Подготовка схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность/аренду.
- Заявление и схема передаются на рассмотрение в Администрацию.
- Администрация принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность/аренду и утверждает схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
- На основании решения Администрации производятся кадастровые работы по подготовке межевого плана земельного участка. Согласование границ земельного участка со смежными землепользователями.
- Выпуск электронно-цифровой подписи Клиента.
- Передача межевого плана в Росреестр для внесения сведений о земельном участке в Единый государственный реестр недвижимости. Получение выписки ЕГРН о земельном участке.
- Подготовка заявления о предоставлении земельного участка в собственность / аренду за плату. Подача документов в Администрацию для принятия решения о предоставлении земельного участка и подготовке договора купли-продажи / аренды.
- Заключение договора. Оплата цены договора. Оплата госпошлины. Регистрация права.
Стоимость работ:
— сбор данных, подготовка Схемы – 5 000,00 ₽ ИЖС, гараж / от 10 000,00 ₽ иные объекты;
— представление интересов в Администрации при утверждении схемы – 5 000,00 ₽;
— подготовка межевого плана – 7 000,00 ₽ ИЖС, гараж / от 10 000,00 ₽ иные объекты;
— выпуск ЭЦП – 2 000,00 ₽ для физического лица / 3 500,00 ₽ для юридического лица;
— передача документов в Росреестр – 1 000,00 ₽;
— представление интересов в Администрации при заключении договора – 10 000,00 ₽ ИЖС, гараж / 15 000,00 ₽ иные объекты.