Градостроительный план земельного участка необходим каждому владельцу земли, который планирует осуществлять строительство на своём участке.
Нормативное регулирование ГПЗУ установлено ст. 57.3 Градостроительного кодекса Российской Федерации. http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51040/fb76ce1fdb5356574b298a9dcdafcfc8fc6c937b/
ГПЗУ содержит сведения о пределах использования земельного участка, включая:
- границы, в пределах которых разрешается строительство объектов капитального строительства применительно к территориальной зоне, в которой расположен участок;
- сведения о красных линиях;
- сведения об наличии охранных зон и ограничениях в использовании земельного участка;
- информацию о видах разрешенного использования земельного участка;
- требования градостроительных регламентов;
- предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь;
- минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений;
- предельное количество этажей и (или) предельная высота зданий, строений, сооружений;
- максимальный % застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка;
- иные показатели.
Срок действия ГПЗУ – три года с даты его выдачи.
ГПЗУ подготавливает орган местного самоуправления на основании сведений ЕГРН, ИСОГД.
Услуга предоставляется бесплатно.
Срок изготовления 14 дней.
Получение услуги происходит путем подачи заявления через личный кабинет на портале Госуслуги https://www.gosuslugi.ru/
Порядок действий для получения ГПЗУ:
- Войти в личный кабинет на портале Госуслуги — https://www.gosuslugi.ru/
- В строке поиска ввести запрос: «Выдача градостроительного плана земельного участка»
- Перейти по ссылке: Градостроительный план земельного участка
- Выбрать: «Начать»
- Выбрать: «Выдача градостроительного плана земельного участка»
- Выбрать заявителя, в случае если обращается представитель необходимо приложить скан копию нотариально удостоверенной доверенности.
- Проверить сведения о Заявителе
- Выбрать: «Не предназначен»
- Выбрать: «Право зарегистрировано в ЕГРН»
- Ввести кадастровый номер земельного участка
- Укажите, что вы планируете строить: «Жилой дом».
- Выберите подразделение. Орган местного самоуправления на территории которого расположен земельный участок. В случае если подразделение будет указано не верно получите отказ.
- Выберите: «Подать заявление»
- Ваше Заявление отправлено в ведомство. Ожидайте результата рассмотрения. Градостроительный план земельного участка в электронном виде поступит в личный кабинет.
- Полученный результат доступен для скачивания и изучения:
